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理实国际理实动态沙龙观点|旅游度假健康城,成熟景区融合健康新模式
沙龙观点|旅游度假健康城,成熟景区融合健康新模式 发布时间:2016年10月09日 来源:本站 人气:918

9月29日,理实国际举办了“物业开发+产业经营”主题健康地产高端闭门沙龙。对于旅游地产与健康产业融合,与会嘉宾做了深入分享。



中青博联体育文化发展公司总经理李宇奇认为,地产的开发需要介入运营环节,以旅游地产为例,一是重资产的投资回报周期很长,即使做得很好,也需要20-30年的投资回报期,需要轻重结合;二是涉及公共产品开发最好采用PPP模式,尤其是涉及到医疗、养老等公共产品的开发,如果只由商业公司做,挑战很大,PPP模式下,政府基础设施投入少,更有助于项目的立项、开发。未来,旅游地产需要更多考虑如何让游客留下来,不光要有文化类活动,要加入更多健康体验的业态。


对于融合健康业态的成熟旅游项目,泰国 Chiva-som 健康养生度假村和绿地韩国旅游健康城就是典型代表。


泰国 Chiva-som 健康养生度假村。集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体,一站式健康主题疗养地。秉持以独特东西方健康哲学相结合的理论为基础,以提倡健康的生活方式为己任。针对不同客人进行全面的健康问诊并量身定制治疗和服务方案,以更好的达到客人的健康目标。问诊内容包括:食物,健身,活动,休息和放松,身体的疾病,情感问题和内心感受。





韩国旅游健康城是由绿地集团与韩国济州国际自由城市开发中心(简称JDC)合作建设的济州岛旅游健康城项目。项目位于韩国济州西归浦市,占地面积近154万平方米,总建筑面积约43万平方米,分三期开发,是济州岛“六大核心项目”之一。项目地理位置优越,背靠汉拿山,面朝太平洋,以高端社区为主,配套契合“旅游健康”主题,为中国客群引进韩国优质的癌症筛查治疗机构、美容整形医院、羊胎素抗衰老护理等,而为吸引韩国本地客户则将引入中医针灸、护理等项目。旅游健康城的主要目标客群为中国人,但项目所选择的配套则将面对韩国本地居民和到访游客,保证了项目淡季不淡,随时都会吸引相关客源。



另外,项目还提供一些特殊的优惠条件,即在济州岛内购买休养停留设施约360万元以上,即可获得韩国永久居住权,而以300万房产为例,除物业费外,业主每年只需支付6000元税金即可终身居住。


理实国际认为,旅游度假健康城对于旅游地产是拓展、延伸也是提升:


一、 融合健康丰富景区内容。旅游地产加入健康业态,能够丰富景区业态且增强景区深度体验性。


二、 能够提升客户需求质量。诉求健康,能够挖掘客户深层次需求,增强客户粘性。


三、 是身心兼养的具体落点。环境养心,体验养身,旅游度假健康城是身心兼养,治未病的具体落点。

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