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沙龙观点 | 金秋集团董事长王矿成:开发是躯体,运营是灵魂

日期: 2016-09-10
作者: 英迈思

       8月26日,金秋集团董事长王矿成参加了由理实国际主办的“物业开发+产业经营”健康地产高端闭门沙龙,并在沙龙中和大家分享了金秋集团发展历史和现状,以及在地产转型发展过程中的心得与体会。

沙龙观点 | 金秋集团董事长王矿成:开发是躯体,运营是灵魂

      王董分享到:集团早前一直从事煤矿产业,包括传统煤矿、煤化工、有色矿山、黄金矿物等,到2007年开始转型投入地产行业,但是做了三五年之后,由于市场导向及政策驱动等原因又面临第二次转型,此次转型到大健康产业,主做养老地产,并将公司定位为养老产业运营商。

       运营到现在,也总结了一些经验:多种养老方式融合,强化运营。养老模式一般有社区养老、机构养老、居家养老还有现在比较流行的旅居养老,金秋集团主要以居家养老为基础,以机构养老为核心,以旅居养老为拓展,为此还专门成立了事业部管理模式,把原来的地产转型到做养老地产。主要聚焦在以下三方面的内容,一是开发养老社区,目前倾心打造的社区是一个养老示范基地,位于河南安阳,基地总建筑面积45万平方米并于2015年开始动工,其中包括10%的养老公寓、老年大学、老年配套的医疗公共设施等。二是发展老年运营服务,以养老住宅为载体,发展医养结合、老年教育、老年健身等业务,而且各个领域的老年事业发展部都是独立的子公司,由集团公司事业部统一管理。三是今年刚刚成立了旅居养老事业部,主要针对度假养老,也称为候鸟式养老,未来打算将产业园区与互联网结合,同时拓展加盟合作事业。

      王矿成董事长还详细介绍了位于河南安阳的在建健康养老基地:定位养老人才培养基地和对外展示基地,借助安阳人口众多,劳动力廉价的优势,先在安阳建设第一个,未来两年再往全国复制,输送人才。同时,园区还建设有老年公寓,大约20000平方米,300多张床位,主要针对活力老人,也有一部分失能老人,大概65张床位。园区定于今年9月9日开盘,预计明年春天正式入驻老人。该社区特色之一是参考绿城及浙江乌镇燕园的模式,对外是养老产业,实际是一个全龄化社区。

      王董还表示,一直以来他都是把地产当做一个主体,把运营服务当做灵魂,卖的是一种生活方式而不仅仅是一套房子。金秋集团计划明年围绕京津冀产业圈再建两个健康养老产业园,并认为理实国际提出的“物业开发+产业经营”这条路是可行的,将来还会有更多的元素揉入其中,王董表示有信心慢慢做这方面的研究,来规范这个市场。

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