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2016年8月26日由理实国际集团主办，理实国际大健康产业研究院承办的“物业开发+产业经营”健康地产主题高端沙龙成功举办。特别邀请北京凤凰城集团董事长、金秋集团董事长、中发集团产业研究院院长、中国宏泰副总裁、韩建集团副总经理、亦庄开发总公司盛元投资经理、中康集团总裁、远洋资本投资总监、北控老年产业公司总经理、复星集团兴健资本总经理助理、中国中建设计集团部长等地产相关集团高层作为分享及讨论嘉宾参加此次沙龙。 首先由理实国际的王颖董事长致开场词，接着，理实国际大健康产业研究院发布健康地产研究成果，就地产现状、存在的问题、解决思路、发展趋势进行详细阐述，并着重对地产业与大健康产业相融合发展议题进行了主体分享。随后，各位与会专家、集团高层逐一就健康地产发展趋势、健康地产运营模式、地产与大健康产业融合关键与难点及实践经验进行分享讨论。嘉宾的精彩分享，干货多多。 最后，王颖董事长对嘉宾的分享表示感谢，并总结到：地产与大健康产业结合，产业经营是核心，物业开发是手段，建设运营团队对于地产商是拐大弯走捷径。之后，王颖董事长对理实国际的健康地产总裁班、养生酒店项目进行了介绍，并希望大家在业务上相互勾兑，共同发展。
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2016
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7月13日，王颖董事长受北京大学政府管理学院邀请，为山东省泰安市来北京大学进修的干部讲授《中国养老与养老产业》。 本次进修由中共泰安市委组织部安排，发改委、经信委、工商局、卫计委、民政局、公安局、财政局、教育局、体育局、国资委、人社局、老干局、法院、检察院、司法局、林业局、商务局、交通运输局、粮食局、县市相关领导等近70名干部参加。 王董专题报告分三部分：中国养老问题、中国养老事业、中国养老产业。内容涉及到：全球及中国老龄化、养老核心问题、主要养老模式、社会保障体系、政府公共责任、政府推动思路、医养结合、地方政府案例、居家养老模式、产业发展趋势、主要投资机会等。 对于养老事业，王董谈到，政府要从6个方面展开工作：顶层设计、保障体系、网底功能、推动立法、搭建平台、扶植产业。并要理清政府与市场的边界，既要履行好公共服务责任，又不要越俎代庖，让出空间，引入社会资本，发展市场。 王董谈到，养老产业，是针对“夕阳红”的朝阳产业，并提出养老产业发展思路：立足高端，聚焦服务，延展全链条；一体两翼，创新模式，打造生态圈；长远布局，轻重结合，切实抓落地；放眼国际，整合资源，做出大格局。 基于理实国际深厚的研究积累和丰富的咨询规划实践，并有实业投资的切身体会，王董所做报告既有全球视野，又充分结合中国国情，既有理论阐述，又有丰富的案例分享，既有问题分析，又有建议思路。点面体结合，语言风趣幽默，学员反响强烈。最后，泰安市领导代表全体干部做了总结分享，深感受益匪浅。会后，多个委办局纷纷表示，希望能和理实国际深入合作，探讨养老及大健康产业发展。
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12月16日，理实国际项目组出席侗乡大健康产业示范区总体规划与产业规划座谈会，会议由示范区管委会主任袁尚勇主持，侗乡大健康产业示范区高级顾问、理实集团董事长王颖、理实国际项目组、住建部下属中国城市规划设计研究院相关领导及人员参与会议。 本次座谈会核心就理实国际为侗乡大健康产业示范区做的产业规划与中国城市规划设计研究院做沟通，以利于下一步总体规划。 会上，理实国际副总经理王浩对示范区大健康产业规划进行了讲解，并听取了中国城市规划设计研究院对总规的汇报，针对袁主任提出的设想和疑问，王颖董事长对产业规划进行了进一步阐述，并就示范区总规提出了建议。 侗乡大健康产业示范区是贵州省大健康产业发展的桥头堡和引擎，丰富的资源禀赋为大健康产业发展奠定深厚基础。产业规划是理实国际与侗乡大健康产业示范区长期战略合作的第一步，围绕示范区特色，提出“一网、一城、四片、六线（四主两辅）”的大健康产业总体布局。 中国城乡规划设计研究院对产业规划报告进行了高度评价，明确表示要按照产业规划的内容与总规进行对照，并做进一步的调整，希望与理实国际加强沟通与协作。 理实国际政府类业务定位：区域大健康产业发展综合服务商。为政府提供从“规划与咨询、招商、运营”的“一体化、专业性、链条式”服务。
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泛海集团以房地产业起家，迄今已有30余年历史。2014年以来，宏观经济和行业市场的变化，泛海在继续发挥房地产业务优势的基础上，融合具有较大发展潜力的金融、战略投资业务板块，通过一系列的产业经营和资本运作，正在由传统的房地产开发企业向“以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台的产融一体化的国际化企业集团”的目标前行。 在地产业务领域，泛海控股涉及投资规划、开发建设、商业管理及物业服务等，项目布局已从北京、上海、武汉等国内一、二线城市延伸至美国洛杉矶、旧金山等海外市场，实现业务和资产的全球配置。经过多年积累，泛海已经持有大量物业，如何盘活这些物业，如何与健康产业挂钩，是做医院还是适老型社区，以什么样的模式来做，一直是泛海考虑的重点。 泛海之前对健康的思考有几个维度：一是考虑在公司规划开发的社区里，拿出一部分楼宇加入适老设施，与养老挂钩。二是考虑适当参与一些养老方面的投资，从康复等角度介入，做康复医院/养老机构。三是从保险上做几种与健康相关的保险组合。 在思考的同时产生了几个问题：一是市场上缺乏规范的管理体系和成熟的运营机构。在投资了一些适老项目后，国内没有能够对养老地产提供系统性管理的机构，与之相对照的就是酒店，酒店开发完成后可以托管给例如喜来登等机构运营，而养老方面特别是运营管理上还非常不成熟。虽然也与日系的相关机构交涉过，但结果都不太理想。由此引出的另外一个更大的困惑是，地产+养老产业在中国当前的市场情况下如何存活下来。目前中国的消费意识，很少有人能接受到一定年纪就离开儿女去单独养老，这种类似欧美的养老模式与中国传统文化观念相差较大，因此养老社区要做到什么程度，是完全自理老人还是半自理、失能老人是比较难的选择。三是，康复类医疗机构...
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2015年12月26日，北京市海淀区大健康产业联合会第一次会员大会暨成立大会召开，本联合会由大健康产业链生产、医疗、保健养生、科研、流通、服务等环节的相关企业资源联合发起成立。该联合会的宗旨是在京津冀协同发展的政策背景下，通过网络联合、资本联动、项目对接等形式，协助海淀区大健康产业完成转型、升级、向外辐射，推动海淀区“人口疏解”和京津冀大健康产业全方位联动，实现会员企业与社会各方多赢发展。 海淀区有关领导政协主席彭兴业，中共海淀区委常委、区委办公室主任傅首清，区政协副主席刘恪，卫计委、公共委、民政局等政府委办局领导， 多个友好协会领导及39家发起单位代表出席本次大会。王颖董事长宣读关于章程、会费标准草案、选举办法的说明，并在其间召开的第一届常务理事会中当选北京市海淀区大健康产业联合会副会长，太和医疗集团董事长韩笑冰当选为会长。 自2014年，海淀政协将大健康产业作为重点调研课题以来，通过政协提案推动了海淀大健康产业纳入13.5专项规划，完成了产业顶层设计。本次联合会的成立，是政协推动的另一个成果，是推动大健康产业发展的组织保障，具有非常重要的意义。 作为北京市海淀区大健康产业联合会发起单位，理实国际聚焦大健康产业，以大健康产业国际领先的智库与投资机构为定位，形成智业、实业、投资三大类业务。理实国际董事长王颖是中国大健康产业发展权威专家，对全球及中国大健康产业发展规律、产业运作等有深入研究，承担了多个地方政府产业规划、园区规划、重点项目策划等课题，并且指导了几百家大型企业发展战略及投资并购。 海淀区大健康产业联合会的成立揭开了海淀区大健康产业发展的“大时代”，为海淀区大健...
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2016年9月9日由理实国际集团主办，理实国际大健康产业研究院承办的“物业开发+产业经营”健康地产主题高端沙龙成功举办。特别邀请中发集团新城镇发展事业部、北京启迪集团、光合文旅股份有限公司、北京亦庄盛元投资开发公司、北京博大坤元房地产开发公司、神华房地产公司、铁岭财京投资公司、泛海不动产投资管理公司、泛海控股股份有限公司、泰康之家等地产相关集团高管参加此次沙龙。 首先由理实国际的王颖董事长致开场词，接着，理实国际大健康产业研究院发布健康地产研究成果，就地产现状、存在的问题、解决思路、发展趋势、触点和难点进行详细阐述，并分享了。随后，各位与会专家、集团高层逐一就健康地产发展趋势、健康地产运营模式、地产与大健康产业融合关键与难点及实践经验进行分享讨论。嘉宾的精彩分享，干货多多。 沙龙圆满结束，与会人员纷纷表示期待下次沙龙！
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2016
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12月17日，理实集团受邀参加黔东南州招商对接会。黔东南州州长冯仕文、副州长陈应勇、贵州侗乡大健康产业示范区管委会主任袁尚勇、州政府副秘书长杨彰勇等州领导出席，邀请了150多家有投资意向的省内外优强企业主要负责人参加会议，其中有近20家大健康产业投资联盟会员。 大健康产业投资联盟是围绕大健康生态圈组建的产业投资联合体，是大健康产业投资平台，拥有国内外医药、健康产品、医疗、养老、金融、投资、保险、地产、互联网、智库等领域200多家机构与企业。理实国际是创始发起人、核心单位。 作为黔东南州的战略合作伙伴，理实国际已经分别为黔东南州、贵州侗乡大健康产业示范区制定了《大健康产业规划》，后续将在重点项目策划、建设侗乡大健康线上平台、建立侗乡大健康产业发展基金、品牌与营销推广、招商代理等方面开展更深入的合作。 理实集团围绕大健康产业发展，为政府提供产业规划、园区规划、项目策划、招商引资、资源对接、国际考察、项目运营、长期顾问等一系列综合服务，先后与北京市海淀区、杭州钱江新城、贵州省清镇市、贵州侗乡大健康产业示范区管委会等政府及相关机构达成合作，相信随着更深入合作的展开，黔东南州也将成为理实集团的又一典范！
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8月26日，金秋集团董事长王矿成参加了由理实国际主办的“物业开发+产业经营”健康地产高端闭门沙龙，并在沙龙中和大家分享了金秋集团发展历史和现状，以及在地产转型发展过程中的心得与体会。 王董分享到：集团早前一直从事煤矿产业，包括传统煤矿、煤化工、有色矿山、黄金矿物等，到2007年开始转型投入地产行业，但是做了三五年之后，由于市场导向及政策驱动等原因又面临第二次转型，此次转型到大健康产业，主做养老地产，并将公司定位为养老产业运营商。 运营到现在，也总结了一些经验：多种养老方式融合，强化运营。养老模式一般有社区养老、机构养老、居家养老还有现在比较流行的旅居养老，金秋集团主要以居家养老为基础，以机构养老为核心，以旅居养老为拓展，为此还专门成立了事业部管理模式，把原来的地产转型到做养老地产。主要聚焦在以下三方面的内容，一是开发养老社区,目前倾心打造的社区是一个养老示范基地，位于河南安阳，基地总建筑面积45万平方米并于2015年开始动工，其中包括10%的养老公寓、老年大学、老年配套的医疗公共设施等。二是发展老年运营服务，以养老住宅为载体，发展医养结合、老年教育、老年健身等业务，而且各个领域的老年事业发展部都是独立的子公司，由集团公司事业部统一管理。三是今年刚刚成立了旅居养老事业部，主要针对度假养老，也称为候鸟式养老，未来打算将产业园区与互联网结合，同时拓展加盟合作事业。 王矿成董事长还详细介绍了位于河南安阳的在建健康养老基地：定位养老人才培养基地和对外展示基地，借助安阳人口众多，劳动力廉价的优势，先在安阳建设第一个，未来两年再往全国复制，输送人才。同时，园区还建设有老年公寓，大约20000平方米，300多张床位，主要针对活力老人，也有一部分失能老人，大概6...
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北控老年产业公司总经理助理单华东也分享了扎根养老产业多年的心得与体会。 他提到：北控是百分之百的国有企业，主要业务涵盖燃气、水务、公交一卡通等，是首都基础设施和公用事业重要的投融资平台。北控置业是其中一个版块，北京的雁栖湖、日出东方、会展中心以及2022年冬奥会的场馆都是由北控置业建设。北京北控老年产业投资管理有限公司，是北控置业为适应北京人口老龄化发展，利用北控集团内部优质土地资源，承担企业社会责任，以投资、开发、运营、管理老年设施为核心业务的专业化全资子公司。 单总也指出，北控虽然资产很多，但缺少资金盘活这些资产，北控的项目从决策到落地一般周期较长。从2012年成立养老版块，当时主要是为了响 应北京市政府号召和国家推动养老产业发展的政策，同时也是出于盘活集团闲置资产和土地，尤其是一些效益低的工业用地和酒店的考虑，特别拿出光熙门远方饭店进行改造，这里最早是90年亚运会的指挥部，隶属于北京市政府。我们研究很多养老相关的知识后决定做一个机构养老，相当于给政府做一个养老试点，所以2012年开始投入改造，进过两年多时间，项目落成。但在整个过程中，随着市场变化，我们不停测算，发现，养老运营利润率真的很低，经营压力很大，恰好当时国家提到了医养结合，所以我们坚定的把机构养老变成一个医养结合的项目，我们一口气办了两个执照，一个养老执照，另一个是康复医院的医疗执照。2014年，老年公寓试营业，2015年康复医院营业，形成医养结合的格局。尤其是国家要求的这种形势下，光熙项目就作为北京市医养结合的示范工程。虽然项目并没有太高的利润，但这条路是正确的，所以北控集团又给了我们一个新建的项目，在西五环，占地面积25000平米，现在已经建成了，马上要精装修，也是一个医养结合的项目。还有一块在欢乐谷往...
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宏泰集团、中建北京设计院、亦庄开发总公司也做了分享。 宏泰集团：始创于1995年，是一家涵盖房地产开发、工业地产开发、湿地公园保护、酒店经营管理等产业的企业集团。2014年，集团在香港上市。现在逐步向多元化和国际化发展，目前集团在很多项目上都有发展，正在布局通航产业。未来，在健康产业、养老产业、休闲产业也将有更多投资。 中建北京设计院：中建在设计、咨询、施工方面在全国都是排名靠前的。先后设计过多个养老院、养老机构和老年公寓项目。有两个方面的体会：一是养老确实不易做，商业经营考虑，面积最大化最好，但是会影响质量，如果造价贵，老年人不会去，存在一个平衡的问题。二是配套，几乎占了项目面积的一半甚至一大半，中长期的盈利的可用面积非常少，从设计的角度看，盈利确实相对较难。 亦庄开发总公司：是经北京市人民政府批准于1992年成立的国有大型企业，公司现有全资、控股、参股企业20余家，合作伙伴包括多家世界500强企业和国内高新技术企业，已形成以各分公司、子公司专业化经营为基础的多元经营格局，经营业务涵盖了基础设施建设、房地产开发、建设工程、物业管理、媒体广告、网络技术、教育发展、基础能源等多个领域。在养老地产和大健康这个领域也特别关注，希望在未来有所发展。
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2016年2月23日，王颖董事长作为海淀政协委员参加了海淀政协2016年度第二次双周协商会。此次协商会由海淀政协丁志明副主席主持，会议专题为“海淀北部地区水系生态治理”，区委区政府、政协有关领导出席会议，另有区农委、区北部办、区水务局、区园林局、区环保局有关部门人员及部分海淀政协委员与会，共同探讨海淀北部地区水系生态治理举措。针对海淀生态文明建设和水治理，王颖董事长从提升理念、改革模式、协同产业、推动立法和公众参与五个角度发表了意见和建议。第一、提升理念 包括，整体环境保护和生态文明建设背景下治理水资源，而不是过于强调水资源的开发利用和防治水害；基于海绵城市建设和微循环的生态，而不是末端治理；基于流域管理的综合治理，而不是九龙治水；生态治理与生态产业同步发展。第二、改革模式 从政府层面而言，要结合国际经验，从部门管理模式转向综合管理模式，可以考虑设立生态文明建设委员会或水治理委员会；从市场层面而言，考虑建立生态文明建设与生态产业发展联盟。另外，还要考虑设立专家委员会。总之，通过治理模式改革，广泛调动力量参与。第三、协同产业 核心是生态文明建设与生态产业发展要同步考虑。建议一，北部山区产业选择的业态应为健康+旅游+文化，三者缺一不可，以旅游为形、健康为神、文化为魂，紧扣健康养生主题，推动当地产业发展；建议二，海淀区生态产业要做示范+复制，产业+金融，即海淀区在生态建设和水治理方面做成样本，通过产业、借助基金在全国进行复制。第四、推动立法 2000年12月，欧盟发布《欧盟水框架指令》，对欧盟水资源治理作用巨大。中国相关法律《水法》、《水污染防治法》、《防洪法》、《水土防治法》，更强调水资源的开发利用和防治水害，下一步可从整体的生态文明建设和环境保护理念出发修订中国水治理相关法规。第五、公众参与 从政府层面出台公众参与生态文明建设...
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2016年1月28日，王颖董事长作为海淀政协委员、北部新区生态文明建设研究课题组副组长参加了海淀政协组织的北部新区生态文明建设研究子课题——上庄镇土壤改良方案座谈会，共同探讨海淀区生态文明建设举措。作为大健康产业集群的重要组成部分，在疏解非首都核心功能以及建设“四个中心”的背景下，从产业与事业相结合的角度进行生态文明建设对于海淀至关重要。 此次座谈会由海淀区政协专委会吴明波主任主持，课题组部分成员以及相关企业家与会，充分分享企业发展、生态低碳循环技术应用、土壤改良等方面经验，并针对北部农林用地资源如何与高端科技资源融合的问题建言献策。 在听取了与会人员的经验分享及意见建议后，王颖董事长主要从北部新区生态文明建设需要解决的问题、发展理念、发展模式三个方面发表了意见和建议。王颖董事长表示，北部新区生态文明建设要解决生态文明建设、生态产业发展、海淀区自身利益最大化三个方面的问题，要坚守“绿水青山就是金山银山”、“生态文明建设与生态产业协调发展”两条发展理念，要采用集成示范、全国复制、一体两翼、平台产业的发展模式，将商业利益与老百姓切身利益充分糅合。对“十六字”发展模式，王颖董事长做了进一步的阐释。集成示范是指，生态文明建设与生态产业协调发展，首先要实现技术集成，做成系统，最终输出智慧产品，海淀区在生态文明建设方面的价值体现是生态农业与城市文明建设的示范，将北部新区打造成国际生态建设与创新示范区；全国复制是指，海淀区做成示范，发挥农业、城市园林的杠杆作用，向全国输出智慧产品，进行复制；一体两翼是指，生态文明建设、生态产业发展为一体，互联网、金融为两翼，通过互联网技术实现生产的标准化、信息化，解决产品可追溯的问题、让老百姓放心的问题，通过金融作为切入手段，设立政府引导基金，并与商业...